Υποβολή αίτησης μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ έτους 2024 για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Ι. Στην παρ. 7Ζ του άρθ. 3 «Απαλλαγές από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.» του ν.4223/2013, όπως προστέθηκε με το άρθ. 44 του ν.5045/2023 (ΦΕΚ Α’ 136/29.7.2023) και ισχύει από 29.7.2023 ορίζονται:
«7Ζ. Για τα έτη 2024 και επόμενα, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειώνεται κατά δέκα τοις
εκατό (10%) για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται σε
ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών
Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης
της Τράπεζας της Ελλάδος, για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, εφόσον η
ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Ως αξία του
ακινήτου, για τις ανάγκες εφαρμογής του πρώτου εδαφίου, λαμβάνεται η
αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της
αξίας του οικοπέδου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των χιλίων (1000)
ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος
είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος με διάρκεια τουλάχιστον
τριών (3) μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης του πρώτου εδαφίου είναι
μικρότερη του ενός (1) έτους, η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσαρμόζεται
αναλογικά.
Με κοινή απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και του Διοικητή
της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων καθορίζεται το κόστος της αξίας
ανακατασκευής του ακινήτου, μπορεί να αναπροσαρμόζεται το ποσό του
δευτέρου εδαφίου, καθώς και να ρυθμίζεται κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια
για την εφαρμογή του παρόντος.».
ΙΙ. Με βάση την εξουσιοδότηση της παραπάνω διάταξης, δημοσιεύθηκε η απόφαση Α.1014/25.1.2024 (ΦΕΒ Β’ 743/31.1.2024) «Χορήγηση μείωσης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, σύμφωνα με την παρ. 7Ζ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013 (Α’ 287)» στη οποία ορίζονται:
«Άρθρο 1
Προϋποθέσεις χορήγησης της μείωσης του ΕΝΦΙΑ
1. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με την παρ. 7Ζ του άρθρου 3 του ν. 4223/2013
χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα επί κατοικίας, το οποίο
αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), στον Πίνακα 1: Στοιχεία
οικοπέδων (εντός σχεδίου ή οικισμού και κτισμάτων (εντός και εκτός
σχεδίου), στη στήλη 15 «Κτίσμα- Είδος δικαιώματος», με κωδικούς 1 έως
13. Κατοικία θεωρείται κάθε κτίσμα, μαζί με τα παρακολουθήματά του, το
οποίο αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) στον Πίνακα 1, στη
στήλη 9 «Κατηγορία Ακινήτου», με κωδικό 1 «Κατοικία ή Διαμέρισμα πλην
μονοκατοικίας» ή 2 «Μονοκατοικία». Η κατοικία μπορεί να αποτελείται από
έναν ή περισσότερους ΑΤΑΚ.
2. Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ απαιτείται κατά το έτος που προηγείται από αυτό της χορήγησης μείωσης:
α) Η κατοικία
να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη
στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων που τηρείται στη Διεύθυνση
Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος,
β) η
ασφάλιση να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού,
πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών (3) μηνών
εντός του ίδιου έτους,
γ) το ασφαλισμένο κεφάλαιο και
για τους τρεις κινδύνους του προηγούμενου εδαφίου να καλύπτει το σύνολο
της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την
κατοικία. Για τον υπολογισμό της αξίας ανακατασκευής λαμβάνεται υπόψη η
συνολική επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων της κατοικίας, όπως
αναγράφονται στις στήλες 12 και 13 του Πίνακα 1, για τον/τους ΑΤΑΚ που
αποτελεί/-ούν την κατοικία.
3. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας
για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε χίλια (1.000) ευρώ ανά
τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για το 2024 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας
ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
4. Το
χρονικό διάστημα των τριών (3) μηνών της περ. β της παρ. 2 θεωρείται ότι
συμπληρώνεται και όταν η κατοικία ασφαλίζεται με ένα ή περισσότερα
ασφαλιστήρια συμβόλαια στην ίδια ή σε διαφορετική ασφαλιστική επιχείρηση
με συνολική διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον ενενήντα (90) ημερών εντός
του ίδιου έτους.
5. Σε περίπτωση που στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο
γίνουν τροποποιήσεις κατά τη διάρκεια του έτους ως προς την ασφαλισμένη
αξία της κατοικίας ή/και ως προς το είδος των καλυπτόμενων κινδύνων
σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, λαμβάνεται υπόψη μόνο το χρονικό
διάστημα της ασφάλισης για το οποίο πληρούνται οι προϋποθέσεις των
προηγούμενων παραγράφων.
Άρθρο 2
Αρμόδιο όργανο για τη χορήγηση της μείωσης
1. Η χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται κεντρικά από τη Γενική Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (ΓΔΗΛΕΔ) της Α.Α.Δ.Ε..
2.
Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν χορηγήθηκε η μείωση σύμφωνα με την
παρ. 1, η μείωση χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ.
Άρθρο 3
Ηλεκτρονική αίτηση για χορήγηση της μείωσης -Υποχρεώσεις ασφαλιστικών επιχειρήσεων
1. Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ
ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση ετησίως μέσω της εφαρμογής myPROPERTY
της Α.Α.Δ.Ε. με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISNET, στην οποία
επιλέγει τον/τους ΑΤΑΚ που αντιστοιχεί/-ούν στην ασφαλισμένη κατοικία
και τον/τους συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου
συμβολαίου.
Σε περίπτωση που στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν
περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ίδιας ή διαφορετικής ασφαλιστικής
επιχείρησης ή ανανεώσεις ή τροποποιήσεις του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, η
διαδικασία του προηγούμενου εδαφίου επαναλαμβάνεται για κάθε αριθμό
συμβολαίου.
Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει περισσότερες
ασφαλισμένες κατοικίες, η διαδικασία των προηγούμενων εδαφίων
επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλισμένη κατοικία.
2. Σε περίπτωση
που ο λήπτης της ασφάλισης είναι διαφορετικός από το φυσικό πρόσωπο που
έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση για λογαριασμό
τρίτου), καθώς και σε περίπτωση που, εκτός από τον λήπτη της ασφάλισης,
έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία και άλλα φυσικά πρόσωπα
(ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου), ο λήπτης της ασφάλισης
καταχωρεί στην εφαρμογή myPROPERTY τους ΑΦΜ των ανωτέρω προσώπων, τα
οποία ενημερώνονται με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και υποβάλλουν
αίτηση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ με τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISNET με τη διαδικασία της παρ. 1.
3.
Με την υποβολή της αίτησης των παρ. 1 και 2, ο φορολογούμενος δηλώνει
υπεύθυνα, σύμφωνα με τον ν. 1599/1986 (Α’ 75), ότι τα στοιχεία της
αίτησής του είναι ακριβή και αληθή και παρέχει τη συναίνεσή του για τη
διαβίβαση των απαραίτητων στοιχείων της/των ασφαλισμένης/-νων
κατοικίας/-κιών προς την ασφαλιστική επιχείρηση με την οποία έχει
συναφθεί το σχετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, προκειμένου αυτή να
επιβεβαιώσει την αντιστοίχιση του ακινήτου με τον/τους αριθμό/-ούς
του/των ασφαλιστηρίου/-ων συμβολαίου/- ων.
4. Μετά την υποβολή
της αίτησης σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2, οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις
υποχρεούνται να επιβεβαιώσουν την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης
κατοικίας με τον/τους αριθμό/-ούς του/των ασφαλιστηρίου/ων
συμβολαίου/-ων.
5. Ειδικά για το έτος 2024 οι αιτήσεις των
παρ. 1 και 2 και οι τυχόν τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών
υποβάλλονται το αργότερο έως 22/2/2024.
Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις σύμφωνα με την παρ. 4 πραγματοποιείται το αργότερο έως 11/3/2024.
Άρθρο 4
Διαδικασία χορήγησης της μείωσης
1. Κατά την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, η ΓΔΗΛΕΔ επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 για το προηγούμενο της εκκαθάρισης έτος.
Σε
περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό
διάστημα ενός (1) έτους χορηγείται μείωση δέκα τοις εκατό (10%) στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας.
Σε
περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό
διάστημα μικρότερο του έτους, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των
τριών μηνών, η μείωση του ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται αναλογικά, με βάση το ποσοστό που προκύπτει από τον αριθμό των ημερών που καλύπτονται ανά έτος.
2.
Στις περιπτώσεις της παρ. 2 του άρθρου 2, ο φορολογούμενος υποβάλλει
αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση – Δήλωση για
τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ» με τη διαδικασία που ορίζεται στις υπό στοιχεία Α.1272/2019
και Α. 1158/2022 αποφάσεις του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.. Για τη χορήγηση
της μείωσης απαιτείται η προσκόμιση του/των ασφαλιστηρίου/ων
συμβολαίου/-ων και των τυχόν ανανεώσεων ή τροποποιήσεων αυτού/ών, καθώς
και υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με τον ν. 1599/1986 (Α’ 75), ότι τα στοιχεία
της αίτησης είναι ακριβή και αληθή. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ
χορηγείται εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 της παρούσας,
με τη διαδικασία που ορίζεται στην παρ. 8 του άρθρου 2 της υπό στοιχεία
Α.1272/2019
απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.. Εάν η αίτηση δεν γίνει αποδεκτή,
εκδίδεται πράξη απόρριψης σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 2 της ίδιας
ως άνω απόφασης.
Άρθρο 5
Έναρξη ισχύος
Η παρούσα απόφαση ισχύει για το έτος 2024 και εφεξής.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 25 Ιανουαρίου 2024».
ΙΙΙ. Σύμφωνα με την από 22.2.2024 κοινή ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της Α.Α.Δ.Ε.:
«Στον ορισμό νέας προθεσμίας, έως την 1η Μαρτίου 2024 (αντί της
22/2/2024), για την υποβολή, τροποποίηση ή διόρθωση αιτήσεων και την
επιβεβαίωση των απαραίτητων στοιχείων, ως προϋπόθεση για τη χορήγηση
μείωσης του ΕΝΦΙΑ
σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων για το τρέχον έτος,
προχώρησαν με κοινή τους απόφαση ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και
Οικονομικών κ. Χάρης Θεοχάρης και Διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος
Πιτσιλής.
Ο εν λόγω όρος της ασφάλισης κατοικιών φυσικών προσώπων, σε συνάρτηση με την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ,
όπως θεσμοθετήθηκε από την Κυβέρνηση, αφορά ασφαλιστήρια συμβόλαια
έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα) για το έτος
2024.
Ειδικότερα, με την απόφαση των κ.κ. Θεοχάρη και Πιτσιλή, για το έτος 2024 προβλέπεται ότι:
– Οι αιτήσεις των φορολογούμενων για τη χορήγηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες και οι τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως 1/3/2024.
– Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις πραγματοποιείται το αργότερο έως 19/3/2024.
Όπως δήλωσε σχετικά ο κ. Χάρης Θεοχάρης «η σύνδεση της ασφάλισης κατοικιών με εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
αποτελεί μια καινοτομία της Κυβέρνησης, ένα μέτρο το οποίο εφαρμόζεται
για πρώτη φορά. Το Υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζει ότι η υποβολή,
τροποποίηση ή διόρθωση αιτήσεων, όπως και η επιβεβαίωση των στοιχείων
των ασφαλισμένων κατοικιών είναι μια σύνθετη διαδικασία, πολλώ δε μάλλον
όταν δεν υπάρχει προηγούμενη εμπειρία. Ως εκ τούτου, κρίναμε απαραίτητη
την παράταση των αρχικών προθεσμιών για την υποβολή των σχετικών
δηλώσεων από τους δικαιούχους, πλέον ως την 1η Μαρτίου 2024 (και
19/3/2024 για την επιβεβαίωση των στοιχείων). Κατ’ αυτό τον τρόπο,
κάνουμε ό,τι είναι δυνατόν ώστε να διευκολύνουμε τους φορολογούμενους,
αλλά και τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις».
Ο κ. Γιώργος Πιτσιλής
δήλωσε: «Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για μια διαδικασία που
εφαρμόζεται για πρώτη φορά, κάνουμε ό,τι είναι αναγκαίο για να
διευκολύνουμε τους πολίτες που δικαιούνται την μείωση ΕΝΦΙΑ να ολοκληρώσουν την υποβολή των αιτήσεων τους».
Σημειώνεται
επίσης ότι οι αιτήσεις και οι διορθώσεις ή τροποποιήσεις κ.λπ. των
δηλώσεων ασφάλισης κατοικίας υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE
(myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές/ Δημοφιλείς Εφαρμογές/ myPROPERTY/ Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.».
Κατόπιν της παραπάνω ανακοίνωσης, δημοσιεύθηκε η σχετική απόφαση Α.1030/21.2.2024 (ΦΕΚ Β’ 1266/22.2.2024) «Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.1014/25.01.2024 (Β’ 743) κοινής απόφασης του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, ως προς τις προθεσμίες υποβολής, τροποποίησης ή διόρθωσης αιτήσεων και επιβεβαίωσης στοιχείων, για τη χορήγηση μείωσης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων, για το έτος 2024», στην οποία ορίζονται:
«Άρθρο 1
Προθεσμίες για την υποβολή, τροποποίηση ή διόρθωση αιτήσεων και την επιβεβαίωση των στοιχείων για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2024 – Τροποποίηση της παρ. 5 του άρθρου 3 της υπό στοιχεία Α.1014/2024 (Β’ 743) απόφασης
Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 5 του άρθρου 3 της υπό στοιχεία Α.1014/25.01.2024
κοινής απόφασης του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και
του Διοικητή της ΑΑΔΕ, η ημερομηνία «22/2/2024» αντικαθίσταται από την
ημερομηνία «1/3/2024» και στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 5 του ίδιου άρθρου
η ημερομηνία «11/3/2024» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «19/3/2024»
και η παρ. 5 του άρθρου 3 διαμορφώνεται ως εξής:
«5. Ειδικά
για το έτος 2024 οι αιτήσεις των παρ. 1 και 2 και οι τυχόν
τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως
1/3/2024. Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις
σύμφωνα με την παρ. 4 πραγματοποιείται το αργότερο έως 19/3/2024.».
Άρθρο 2
Έναρξη ισχύος
Η παρούσα ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 21 Φεβρουαρίου 2024».
